Tapu bilgileri, e-Devlet üzerinden Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün (TKGM) "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmetiyle görüntüleniyor. Hizmetin verisi TAKBİS sisteminden geliyor. En çok sorulan sorunun yanıtı şu: kişi yalnızca kendi adına kayıtlı taşınmazları görebiliyor; başkasının tapusu rastgele sorgulanamıyor.
Künye
- Hizmetin resmî adı: Tapu Bilgileri Sorgulama
- Sunan kurum: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM)
- Platform: e-Devlet Kapısı
- Veri kaynağı: TAKBİS
- Kimlik doğrulama: e-Devlet şifresi, mobil imza, e-imza, T.C. kimlik kartı veya internet bankacılığı
- İşlem platformu: Web Tapu
- Veri tarihi: 2 Ekim 2026
Kimler Sorgulayabiliyor?
Hizmet yalnızca kimlik doğrulamasıyla açılıyor ve kişi kendi taşınmazlarını görüyor. Kurumun hizmet listesinde bunun dışında ayrı ayrı tanımlanmış sorgulama hizmetleri bulunuyor:
- Çocuğunuz adına kayıtlı taşınmazlar
- Mirasçısı olduğunuz kişi adına kayıtlı taşınmazlar
- Tüzel kişi adına kayıtlı taşınmazlar
- Yetkilendirildiğiniz taşınmazlar
Üçüncü bir kişinin taşınmazını görebilmesi için malikin "Taşınmaz Yetkilendirme İşlemleri" hizmetiyle yetki tanımlaması gerekiyor. Mevzuat tarafında da sınır net: Tapu Sicili Tüzüğü'nün 84 ve 85. maddelerine göre siciller kurum dışına çıkarılamıyor ve onaylı örnek ilgilisinin istemi hâlinde veriliyor.
e-Devlet Sorgulama ile Web Tapu Farkı
| Platform | İşlevi |
|---|---|
| e-Devlet'teki Tapu Bilgileri Sorgulama | Görüntüleme odaklı |
| Web Tapu | İşlem ve başvuru platformu |
Web Tapu üzerinden yetkilendirme yapılabiliyor ve bu yolla takyidat (şerh, ipotek, haciz gibi kısıtlamalar) görülebiliyor. e-Devlet'teki sorgulama hizmeti ise taşınmaz bilgisini görüntülemeye yönelik.
Tapu Senedi ile Kayıt Örneği Aynı Şey Değil
Bu ayrım Tapu Sicili Tüzüğü'nde düzenlenmiş:
- Tapu senedi: Tüzüğün 85. maddesine göre istem belgesi, resmî senet, tapu senedi ve ipotek belgesinin birer örneği hak sahibine veriliyor. Yani tapu senedi, tescil işlemi sonucunda malike verilen belgedir.
- Kayıt örneği: Sicili oluşturan bilgi ve belgelerin ilgilisine verilen onaylı örneği. Güncel sicil durumunu gösteriyor.
Pratik sonucu şu: elinizdeki tapu senedi işlem tarihindeki durumu gösteriyor; taşınmaz üzerinde sonradan oluşan şerh veya ipotek senette görünmüyor. Güncel durum için kayıt örneği veya Web Tapu üzerinden takyidat görüntüleme gerekiyor.
Sorgulama Nasıl Yapılıyor?
- e-Devlet Kapısı'na kimlik doğrulamasıyla giriş yapılıyor.
- "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmeti aranıyor.
- Kişi adına kayıtlı taşınmazlar listeleniyor.
- Çocuk, mirasçı veya tüzel kişi sorgulaması için ilgili ayrı hizmet kullanılıyor.
Ekranda hangi alanların listelendiği (il, ilçe, ada, parsel, hisse, nitelik) giriş yapılmadan görülemiyor; bu nedenle bu sayfada alan bazlı bir liste yazılmamıştır.
Bu Sayfada Ne Yok?
- Ücret bilgisi yok. Hizmet sayfasında ücret ibaresi bulunmuyor; "ücretsizdir" ifadesi teyit edilemediği için yazılmamıştır. Tapu müdürlüğünden alınan kayıt örneği için döner sermaye ücreti alınıyor, 2026 tarifesi doğrulanamadı.
- Ekran alanlarının listesi yok. Giriş yapmadan görülemedi.
- Randevu adım akışı yok. Kurum sayfası doğrulanamadı.
- Başkasının tapusunu sorgulama yöntemi yok. Mevzuat buna izin vermiyor.
- Harç hesaplama örneği yok. Tutarlar her yıl değiştiği için yazılmamıştır.
- Tapu iptali veya dava süreci yok. Bu sayfanın kapsamı dışında.
- Hukuki tavsiye yok. Somut bir işlem için değerlendirme tapu müdürlüğüne veya avukata aittir.
Sık Sorulan Sorular
Tapu sorgulama nasıl yapılır?
e-Devlet Kapısı'na kimlik doğrulamasıyla girip TKGM'nin "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmeti kullanılıyor.
Başkasının tapusunu sorgulayabilir miyim?
Hayır. Rastgele sorgulama yapılamıyor. Çocuk, mirasçı olunan kişi ve tüzel kişi için ayrı hizmetler var; üçüncü kişi için malikin yetki tanımlaması gerekiyor.
Hizmetin verisi nereden geliyor?
TAKBİS sisteminden.
Web Tapu ile e-Devlet sorgulaması aynı mı?
Değil. e-Devlet'teki hizmet görüntüleme odaklı; Web Tapu işlem ve başvuru platformu.
Tapu senedi güncel durumu gösterir mi?
Göstermez. Senet işlem tarihindeki durumu yansıtıyor; sonradan oluşan şerh veya ipotek için kayıt örneği ya da Web Tapu üzerinden takyidat görüntüleme gerekiyor.
Sorgulama ücretli mi?
Hizmet sayfasında ücret ibaresi bulunmuyor; ancak "ücretsizdir" ifadesi teyit edilemediği için bu sayfada yazılmamıştır.
Şerh ve ipotek nerede görülür?
Takyidat bilgisi, Web Tapu üzerinden yetkilendirme kapsamında görülebiliyor.
Kaynaklar: e-Devlet Kapısı'ndaki "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmet sayfası ve TKGM'nin e-Devlet hizmet listesi; Tapu Sicili Tüzüğü'nün 84 ve 85. maddeleri (mevzuat.gov.tr); TKGM'nin Web Tapu platformu. Ücret bilgisi, ekran alanları ve randevu akışı kurum sayfalarından teyit edilemediği için yazılmamıştır. Bu sayfa hukuki tavsiye içermez.
Yorumlar (0)
Henüz yorum yok. İlk yorumu siz yapın.