TOKİ Kiralık Konut Başvuruları Başladı: Şartlar ve Kiralar

İstanbul'daki kiralık sosyal konut projesinin başvuruları 14 Eylül 2026'da başladı. Son başvuru tarihi 25 Eylül 2026.

Başvurular yalnızca e-Devlet üzerinden ve ücretsiz alınıyor.

Takvim

Başvuru Şartları

• 18 yaşını doldurmuş olmak
• Evli olmak — 65 yaş üstünde bu şart aranmıyor
• İstanbul'da kesintisiz en az 1 yıl ikamet etmiş olmak
• Hane aylık net gelirinin 100.000 TL'yi aşmaması
• Kendisi veya eşi adına konut bulunmaması
• Son 5 yılda konut alım, satım veya devri yapmamış olmak
• Hane başına tek başvuru

Başvuru sahibi istediği ilçeye başvurabiliyor.

Kategoriler

Konutlar Hangi İlçelerde?

İlk etapta 1.071 konut kiraya veriliyor. Dağılım dört grup hâlinde:

Projenin toplam hedefi 15 bin konut; 1.071 rakamı ilk etaba aittir.

Aylık Kira Bedelleri

Tutarlar KDV dâhildir ve daire tipine göre bir aralık içinde değişiyor:

Artış ve Teminat

• İlk 12 ay artış yok. Sonrasında TÜFE oranında güncelleniyor.
• Bir aylık teminat alınıyor; süre sonunda iade ediliyor.
• Genç Evli kategorisinde tahsis süresi içinde çocuk sahibi olunursa, sürenin sonuna kadar artış uygulanmıyor.

Kura Nasıl İşliyor?

Süreç iki aşamalı:

1. Şart kontrolü: Gelir, mülkiyet, ikamet ve medeni durum kriterlerine uyan başvurular listeye alınır.
2. Kura: Şartları sağlayan aday sayısı kontenjandan fazlaysa hak sahipleri noter huzurunda çekilen kurayla belirlenir.

1.071 konut için başvurunun bu sayının çok üzerinde olması bekleniyor. Bu durumda belirleyici olan başvuru sırası değil kura sonucudur; erken başvurmanın kurada avantaj sağladığına dair bir bilgi bulunmuyor.

Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Başvuru yalnızca e-Devlet üzerinden yapılır; başka bir kanal yoktur.
• Ücret veya danışmanlık bedeli talep eden aracılara itibar etmeyin.
• "Ön kayıt" alan sitelere kimlik ve iletişim bilgisi vermeyin.
• Proje tanıtım sayfalarındaki bilgiler hukuki bağlayıcılık taşımaz; bağlayıcı olan resmî başvuru belgeleridir.

Bu Sayfada Ne Yok?

• İlk gün başvuru sayısı yok. Herhangi bir kurum rakam açıklamadı.
• Kura günü yok. Yalnızca "Ekim 2026" bildirildi.
• İlçe bazında konut sayısı yok. Yalnızca grup toplamları açıklandı.
• Daire tiplerinin sayısal dağılımı yok. Kaç 1+1, kaç 2+1 olduğu belirtilmedi.
• Aidat ve yan gider bilgisi yok.
• Hangi projede hangi kiranın uygulanacağı yok. Yalnızca aralık verildi.
• Yatırım veya kiralama tavsiyesi yok.

Sık Sorulan Sorular

TOKİ kiralık konut başvurusu ne zaman bitiyor?

25 Eylül 2026.

Başvuru nereden yapılıyor?

Yalnızca e-Devlet üzerinden, "TOKİ Konut/İş Yeri Başvurusu" hizmetinden.

Başvuru ücreti var mı?

Hayır, ücretsiz.

Bekârlar başvurabilir mi?

Evli olma şartı var; 65 yaş üstünde bu şart aranmıyor.

Kira ne kadar?

1+1 için 10.000 TL; 2+1 12.000-17.000, 3+1 15.000-18.000, 4+1 18.000-20.000 TL aralığında.

Kaç konut var?

İlk etapta 1.071 konut; toplam proje hedefi 15 bin.

Kira ne zaman artacak?

İlk 12 ay artış yok; sonrasında TÜFE oranında.

Kura ne zaman?

Ekim 2026. Gün açıklanmadı.

Kaynaklar: TOKİ proje duyurusu ve başvuru bilgilendirme formları (10 Eylül 2026), e-Devlet hizmet sayfası. Bağlayıcı olan resmî başvuru belgeleridir.