TOKİ Arsa Satışı: 61 İlde 725 Arsa, 5-6 Kasım 2026

YENI IHALE: 61 ILDE 725 ARSA, 5-6 KASIM 2026 (22 Ekim 2026, 14.00 güncellemesi). TOKİ yeni bir arsa satışı duyurdu ve bu sayfa o duyuruyla güncellenmiştir. Kurumun kendi haberinin başlığı birebir "TOKİ, 61 İlde 725 arsayı açık artırmayla satacak", tarihi "21 Ekim 2026".

Duyurudaki ifade birebir şöyle: "61 İlde 725 arsayı 05 - 06 Kasım 2026 tarihinde açık artırma yöntemiyle satacak."

Bu sayfanın önceki hâlindeki eylül ihalesi kaydı silinmemiş, tarihiyle korunmuştur: TOKİ 14 Eylül 2026 tarihli duyurusuyla 47 ilde 405 arsayı 29-30 Eylül 2026'da açık artırmayla satışa çıkarmıştı. O ihale tamamlanmıştır ve aşağıdaki rakamlar kasım ihalesine aittir. Bu sitede geçmiş bir kayıt silinmez, tarihlendirilir.

Duyuru, TOKİ'nin 21 Ekim 2026 tarihli resmî açıklamasında yer aldı.

Kurumun duyurusundaki kapsam cümlesi birebir şöyle: "Ülke genelinde 61 ayrı şehirde bulunan, yaklaşık 3.450.367 m2 büyüklüğe sahip 725 adet arsa toplam" ve "29.146.300.000-TL vadeli muhammen bedelle" satışa sunulacak; yöntem birebir ""Açık Arttırma" yöntemi ile satışa sunulacak." olarak yazılı. Alan birimi kurumun duyurusunda "m2" biçiminde yazılıdır; bu sayfanın tablosunda m² olarak dizilmiş, rakam değiştirilmemiştir.

Toplantının yeri ve saati de duyuruda birebir yazılı: "Açık artırma toplantısı, Radisson Blu Hotel Ankara (Çankaya İşçi Blokları Mahallesi 1495 Cad. No:11 Çankaya/Ankara)", "ile TOKİ Halkalı Hizmet Binası Halkalı/İSTANBUL adreslerinde ve www.emlakmuzayede.com.tr'den internet bağlantıları ile" ve "05/11/2026 Perşembe ve 06/11/2026 Cuma günleri (Saat 10:30 başlangıç) yapılacak."

Ayrıntılar için kurumun yazdığı adres ve numara da birebir aktarılmaktadır: "Ayrıntılı bilgilere, "www.toki.gov.tr" ile "muzayede.emlakyonetim.com.tr" internet adreslerinden ve" ""444 84 34" numaralı telefondan ulaşılabilecek." Duyuruda iki ayrı müzayede adresi geçiyor ve bu sayfada ikisi de kurumun yazdığı gibi kaydedilmiştir; hangisinin esas olduğu duyuruda yazılı değildir.

Temel Bilgiler

Ödeme Koşulları

• Peşinat: Yüzde 20 veya yüzde 25 — kurumun ifadesi birebir "belirnenen lotlarda yüzde 20 veya yüzde 25 peşinat 48 ay vade" biçiminde yazılı (yazım kaynakta olduğu gibidir)
• Vade: 48 ay
• Peşin alım: Yüzde 15 indirim

Bazı taşınmazlar yalnızca peşin bedelle satılıyor. Hangi arsanın hangi koşula tabi olduğu ihale şartnamesinde belirtiliyor.

Arsaların Nitelikleri

Aşağıdaki nitelik listesi eylül ihalesinin duyurusundan alınmıştır ve kasım ihalesi için kurumun duyurusunda bir nitelik listesi yazılı değildir. Bu sayfada o liste yeni ihaleye taşınmamış, tarihiyle bırakılmıştır:

• Konut
• Ticaret
• Turizm
• Eğitim
• Tarım
• Sanayi
• Spor
• Kentsel çalışma alanı
• Plansız alan
• Rekreasyon
• Depolama
• Akaryakıt istasyonu
• Lojistik tesis
• Ağaçlandırılacak alan

"Plansız alan" ifadesine dikkat edilmesi gerekiyor: bu, arsanın imar planının henüz yapılmadığı anlamına geliyor. Alım öncesinde ilgili belediyeden imar durumunun sorulması yerinde olur.

Hangi İllerde?

Kasım ihalesinin 61 ilinin listesi kurumun duyurusunda yazılı değildir ve bu sayfada o liste üretilmemiştir. Duyuruda yalnızca dört yer adı geçiyor ve o da parselizasyon belgelerine ilişkin bir parantez içinde: ifade birebir "(Diyarbakır Kayapınar Yolboyu, Antalya Döşemealtı Altınkale, Muğla Bodrum Akyarlar ve Muğla Bodrum Gündoğan" ve "parselizasyon belgeleri ekte yer almaktadır.)"

Eylül ihalesinin 47 il listesi ise duyuruda yazılıydı ve kaydı şöyleydi: Adana, Adıyaman, Afyonkarahisar, Ağrı, Aksaray, Amasya, Ankara, Antalya, Ardahan, Artvin, Aydın, Balıkesir, Batman, Bayburt, Bilecik, Bingöl, Bolu, Çankırı, Çorum, Diyarbakır, Elazığ, Erzincan, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Giresun, Hatay, Iğdır, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Kars, Kastamonu, Kayseri, Kırıkkale, Kilis, Konya, Manisa, Mardin, Mersin, Muğla, Sinop, Sivas, Tekirdağ, Van, Yozgat, Zonguldak. Bu liste eylül ihalesine aittir ve kasım ihalesi için geçerli sayılamaz.

Açık Artırma Nasıl İşliyor?

Açık artırma, teklif verenlerin birbirinin teklifini gördüğü bir satış yöntemi.

Satış, muhammen bedel denilen bir taban fiyattan başlıyor. Katılımcılar sırayla artırım yapıyor ve en yüksek teklifi veren alıyor.

Kapalı teklif usulünden farkı burada: kimse rakibinin teklifini tahmin etmek zorunda değil, görüyor.

Dolandırıcılık Uyarısı

TOKİ, 14 Eylül 2026'da ayrı bir duyuruyla vatandaşları 500.000 Konut Kampanyası üzerinden yapılan dolandırıcılığa karşı uyardı.

TOKİ'nin başvuru ve satış işlemleri kendi resmî kanalları üzerinden yürüyor. Aracı olduğunu söyleyen kişi veya sitelere ödeme yapılmaması gerekiyor.

Bu Sayfada Ne Yok?

• Arsa listesi yok. 725 taşınmazın tamamı TOKİ'nin kendi ilanındadır.
• 61 ilin listesi yok. Kurumun duyurusunda yazılı değil; yalnızca dört yer adı geçiyor.
• Teminat tutarı yok. Duyuruda "teminat" ifadesi geçmiyor.
• Hangi lotun yüzde 20, hangisinin yüzde 25 peşinata tabi olduğu yok. Duyuruda lot bazında yazılı değil.
• Tek tek fiyat yok. Muhammen bedeller ilanda arsa bazında veriliyor.
• Yatırım tavsiyesi yok. Bu sayfa ilan aktarımıdır.
• Değer artışı öngörüsü yok.
• "İlk Evim kredisi" bilgisi yok. 2026'ya ait resmî bir program duyurusu bulunamadı.
• Başvuru belgeleri listesi yok. Şartnamede yer alıyor.

Sık Sorulan Sorular

TOKİ arsa satışı ne zaman?

5-6 Kasım 2026, saat 10:30. Kurumun ifadesi birebir "05/11/2026 Perşembe ve 06/11/2026 Cuma günleri (Saat 10:30 başlangıç) yapılacak." Eylül ihalesi 29-30 Eylül 2026'da yapılmış ve tamamlanmıştır.

Kaç arsa satılacak?

61 ilde 725 arsa. Eylül ihalesinde 47 ilde 405 arsa satışa çıkarılmıştı.

Nerede yapılacak?

Radisson Blu Hotel Ankara ve TOKİ Halkalı Hizmet Binası'nda; duyuru ayrıca internet üzerinden katılım için bir müzayede adresi yazıyor. Eylül ihalesi Ankara Bilkent Otel ve TOKİ İstanbul Hizmet Binası'nda yapılmıştı.

Ödeme koşulları ne?

Kurumun kasım duyurusundaki ifade birebir "belirnenen lotlarda yüzde 20 veya yüzde 25 peşinat 48 ay vade" biçiminde; ayrıca "Bazı taşınmazlar ise peşin bedelle satılacak." ve "peşin alımlarda % 15 indirim uygulanacak." yazılı. Hangi lotun hangi orana tabi olduğu duyuruda yazılı değildir.

Toplam alan ne kadar?

Yaklaşık 3.450.367 m². Kurumun duyurusu birimi "m2" olarak yazıyor. Eylül ihalesinde toplam alan 1.767.982 m² olarak duyurulmuştu.

Sadece konut arsası mı var?

Yukarıdaki nitelik listesi eylül ihalesinin duyurusuna aittir: ticaret, turizm, eğitim, tarım, sanayi, spor, depolama ve lojistik dâhil çok sayıda nitelik yazılıydı. Kasım ihalesi için kurumun duyurusunda bir nitelik listesi bulunmuyor ve bu sayfada eski liste yeni ihaleye taşınmamıştır. Kurumun diğer konut programları için TOKİ kiralık konut başvurusu sayfamıza bakabilirsiniz.

22 Ekim 2026, 14.00 TSİ güncellemesinin kaynakları: Kasım ihalesine ilişkin bütün rakamlar ve ifadeler, TOKİ'nin kendi sitesindeki 21 Ekim 2026 tarihli "TOKİ, 61 İlde 725 arsayı açık artırmayla satacak" başlıklı duyurusundan birebir okunmuştur: "61 İlde 725 arsayı 05 - 06 Kasım 2026 tarihinde açık artırma yöntemiyle satacak.", "Ülke genelinde 61 ayrı şehirde bulunan, yaklaşık 3.450.367 m2 büyüklüğe sahip 725 adet arsa toplam", "29.146.300.000-TL vadeli muhammen bedelle", ""Açık Arttırma" yöntemi ile satışa sunulacak.", "Açık artırma toplantısı, Radisson Blu Hotel Ankara (Çankaya İşçi Blokları Mahallesi 1495 Cad. No:11 Çankaya/Ankara)", "ile TOKİ Halkalı Hizmet Binası Halkalı/İSTANBUL adreslerinde ve www.emlakmuzayede.com.tr'den internet bağlantıları ile", "05/11/2026 Perşembe ve 06/11/2026 Cuma günleri (Saat 10:30 başlangıç) yapılacak.", "belirnenen lotlarda yüzde 20 veya yüzde 25 peşinat 48 ay vade", "Bazı taşınmazlar ise peşin bedelle satılacak.", "peşin alımlarda % 15 indirim uygulanacak.", "(Diyarbakır Kayapınar Yolboyu, Antalya Döşemealtı Altınkale, Muğla Bodrum Akyarlar ve Muğla Bodrum Gündoğan", "parselizasyon belgeleri ekte yer almaktadır.)", "Ayrıntılı bilgilere, "www.toki.gov.tr" ile "muzayede.emlakyonetim.com.tr" internet adreslerinden ve" ve ""444 84 34" numaralı telefondan ulaşılabilecek." Duyurudaki yazım hataları ve iki ayrı müzayede adresi kaynakta olduğu gibi aktarılmıştır. Kurumun aynı sitedeki satış-kura duyuruları bölümünün ilk sayfası da okunmuş, orada arsa satışına ait bir duyuru bulunmadığı görülmüştür. 61 ilin listesi, teminat tutarı, lot bazında peşinat oranı, lot bazında fiyat ve başvuru tarihi kurumun duyurusunda yazılı olmadığı için bu sayfada yoktur ve hiçbiri üretilmemiştir; duyuruda "başvuru", "taksit" ve "teminat" ifadeleri geçmemektedir. Eylül ihalesine ait rakamlar, il listesi ve nitelik listesi bu sayfada tarihlendirilerek korunmuş, kasım ihalesine taşınmamıştır. Güncelleme veri kesim saati 22 Ekim 2026, 14.00 TSİ.

Kaynaklar: TOKİ'nin 14 Eylül 2026 tarihli resmî arsa satışı duyurusu ve aynı tarihli dolandırıcılık uyarısı.