Noterde ödenen tutar tek bir kalem değildir. Noter ücreti, yazı ücreti, harç, damga vergisi ve değerli kâğıt bedeli birbirinden farklı kanunlara dayanır ve ayrı ayrı hesaplanır. Noter ücretini belirleyen tarifeyi, 1512 sayılı Noterlik Kanunu'nun 112. maddesi uyarınca Adalet Bakanlığı düzenler.
Künye
- Temel kanun: 1512 sayılı Noterlik Kanunu, madde 112-120
- Harç dayanağı: 492 sayılı Harçlar Kanunu, (2) sayılı tarife
- Damga vergisi dayanağı: 488 sayılı Damga Vergisi Kanunu, (1) sayılı tablo
- Değerli kâğıt dayanağı: 210 sayılı Değerli Kağıtlar Kanunu
- Tarifeyi düzenleyen: Adalet Bakanlığı (Türkiye Noterler Birliği'nin mütalaası alınarak)
- Yürürlük dönemi: Her takvim yılı başından geçerli olmak üzere
Tarifeyi Kim Belirler?
Noterlik Kanunu'nun 112. maddesi, noterlerin harç üzerinden hesaplanacak ücretleri ile yazı, çevirme, karşılaştırma, tescil, emanet saklama ve defter onaylama ücretlerinin ve yol ödeneğinin "Türkiye Noterler Birliğinin mütalaası alındıktan sonra Adalet Bakanlığı tarafından düzenlenecek bir tarife ile tespit olunacağını" söyler. Yani tarifeyi yapan merci Bakanlıktır; Birliğin rolü görüş vermektir.
Aynı maddenin son fıkrası, tarife değişikliklerinin her takvim yılı başından geçerli olmak üzere yapılacağını, yeni tarife yürürlüğe girene kadar eski tarifenin uygulanacağını belirler. Bu fıkra 14 Kasım 2024 tarihli 7532 sayılı Kanun'un 4. maddesiyle değiştirilmiştir; önceki metinde "yıl Mart ayında" ibaresi yer alıyordu.
Noterde Ödenen Kalemler ve Dayanakları
| Kalem | Dayanak |
|---|---|
| Noter ücreti | Noterlik Kanunu m.112 + yıllık Noterlik Ücret Tarifesi |
| Yazı ücreti | Noterlik Kanunu m.112 + Tarife m.3 |
| Harç | 492 sayılı Harçlar Kanunu, (2) sayılı tarife |
| Damga vergisi | 488 sayılı Damga Vergisi Kanunu, (1) sayılı tablo |
| Değerli kâğıt bedeli | 210 sayılı Değerli Kağıtlar Kanunu |
Sık yapılan bir hata: Vatandaştan ayrıca tahsil edilen bir "Türkiye Noterler Birliği payı" kalemi mevzuatta yoktur. Noterlik Kanunu m.166/2'deki Birlik aidatı, noterin kendi gayrisafi gelirinden ödediği aidattır. Noterlik Kanunu m.118/2'de düzenlenen "noter hissesi" ise noterin tahsil ettiği vergi, resim ve harç tutarları üzerinden aldığı yüzde üç oranındaki paydır.
Noterlik Kanunu m.112/3'e göre tanıklık ve onama şerhlerinden yazı ücreti alınmaz.
Nispi ve Maktu Ayrımı
Harçlar Kanunu'nun 41. maddesi şöyle der: noter harçları (2) sayılı tarifede yazılı işlemlerden değer veya ağırlık ölçüsüne göre nispi, işlemin nevi ve mahiyetine göre maktu esas üzerinden alınır.
- Nispi harç: İşlemin değerine göre oran olarak hesaplanır. Belli bir meblağ içeren senet, mukavele ve kâğıtlardaki imzalar bu gruba girer.
- Maktu harç: İşlemin türüne göre sabit tutarlıdır. Vekâletname imzası, ihtarname, defter tasdiki, suret ve tercüme bu gruba girer.
Noter ücreti, 2026 Yılı Noterlik Ücret Tarifesi'nin 1. maddesine göre harcın yüzde otuzu olarak hesaplanır. Dolayısıyla harç nispiyse ücret de nispi, harç maktuysa ücret de maktu olur.
Harçlar Kanunu (2) Sayılı Tarifenin Bölümleri
"Noter Harçları" başlıklı tarife iki bölümden oluşur:
- I - Değer veya ağırlık üzerinden alınan nispi harçlar: muayyen meblağ içeren senet, mukavele ve kâğıtlarda beher imza; emanet harçları; gayrimenkul ve menkullerin idaresi harcı; konşimento yazılması harcı; araç ilk tescili ile tescilli araçların satış ve devri.
- II - Maktu harçlar: belli meblağ içermeyen kâğıtlardaki imzalar; tebliğ, ihbar, ihtar ve protesto; vekâletnamelerde beher imza; defter tasdiki; suretler ve tercümeler; emanet ve vasiyetname saklama; tespit ve tutanak; düzeltme harcı; mukavele feshi harcı.
Tutarlar Her Yıl Nasıl Güncellenir?
Maktu harçlar, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu'nun mükerrer 298. maddesi uyarınca tespit ve ilan edilen yeniden değerleme oranı esas alınarak artırılır. 2025 yılı yeniden değerleme oranı 585 Sıra No'lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği ile yüzde 25,49 olarak belirlenmiştir.
2026 Noterlik Ücret Tarifesi
Aşağıdaki tutarlar, 30 Aralık 2025 tarihli ve 33123 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan 2026 Yılı Noterlik Ücret Tarifesi'nden alınmıştır.
| Kalem | Tutar |
|---|---|
| Noter ücreti (asgari) | Harcın %30'u; bir işlemde 58,82 TL'den az olamaz |
| Taşınmaz satış sözleşmesi | Satış değerinin binde 1'i; en az 500 TL, en çok 4.000 TL |
| Düzenleme ücreti (vasiyetname, vakıf senedi) | 2.661,62 TL |
| Yazı ücreti (sayfa başına) | 80,68 TL |
| Çevirme ücreti (sayfa başına) | 667,67 TL |
| Karşılaştırma ücreti (sayfa başına) | 80,68 TL |
| Tescil ücreti (işlem başına) | 25,21 TL |
| Emanet saklama (yıllık) | 186,36 TL |
| Harç ve vergiden muaf işlemlerde her imza | 67,58 TL |
| Defter onaylama (açılış, 100 sayfaya kadar) | 25,21 TL |
| Yol ödeneği (her iş, her gün) | 319,60 TL |
Tarifenin 1. maddesine göre taşınmaz satış sözleşmesinde bu ücret dışında başka bir ücret alınamaz.
2026 Noter Harçları
Aşağıdaki tutarlar, 31 Aralık 2025 tarihli ve 33124 sayılı (5. Mükerrer) Resmî Gazete'de yayımlanan 98 Seri No'lu Harçlar Kanunu Genel Tebliği ile 1 Ocak 2026'dan itibaren uygulanmak üzere belirlenmiştir.
| İşlem | Harç |
|---|---|
| Belli meblağ içeren kâğıtta beher imza (nispi) | Binde 1,13; en az 1.283,10 TL, en çok 661.283,60 TL |
| Belli meblağ içermeyen kâğıtta beher imza | 233,80 TL |
| Tebliğ, ihbar, ihtar, protesto (beher nüsha) | 411,60 TL |
| Vekâletnamede beher imza | 307,90 TL |
| Suret ve fotokopi (beher sayfa) | 37,80 TL |
| Tercüme suretleri | 104,00 TL |
Damga Vergisi Oranları
488 sayılı Kanun'a bağlı (1) sayılı tablonun güncel metnine göre mukavelename, taahhütname ve temliknamelerde binde 9,48; kira mukavelenamelerinde mukavele süresine göre kira bedeli üzerinden binde 1,89; kefalet, teminat ve rehin senetlerinde binde 9,48; fesihnamelerde binde 1,89 oranı uygulanır.
Giderler Kimin Üzerinde?
Noterlik Kanunu m.114-116'ya göre giderler avans olarak alınır, kesin gider dökümü makbuzla belgelenir ve aksine bir kanun hükmü ya da sözleşme yoksa gider ilgililer arasında eşit paylaştırılır.
Bu Sayfada Ne Yok?
- İşlem bazında toplam fiyat yok. Toplam tutar işlemin değerine, sayfa sayısına ve imza sayısına göre değişir; sabit bir "vekâletname fiyatı" yoktur.
- Noterin kazancı veya geliri yok. Bu sitede yayımlanmaz.
- 2027 tutarları yok. Gelecek yılın tarifesi henüz yayımlanmadı; tahmini tutar yazılmaz.
- Hukuki tavsiye yok. Bu içerik mevzuatın ne dediğini aktarır; işleminize özel durum için notere veya avukata başvurmanız gerekir.
- Noter listesi veya iletişim bilgisi yok. Bu sayfada yer almaz.
- İndirim veya pazarlık bilgisi yok. Tarife ücretleri mevzuatla belirlenir.
- Harçtan muaf işlemlerin tam listesi yok. Muafiyetler ayrı kanunlarda dağınık biçimde yer alır.
Sık Sorulan Sorular
Noter ücretini kim belirliyor?
Noterlik Kanunu m.112 uyarınca Adalet Bakanlığı, Türkiye Noterler Birliği'nin mütalaasını aldıktan sonra tarifeyi düzenler.
Noter ücreti ile noter harcı aynı şey mi?
Hayır. Harç 492 sayılı Harçlar Kanunu'na dayanan bir kamu alacağıdır; noter ücreti ise 2026 Tarifesi'ne göre harcın yüzde otuzu olarak hesaplanan ayrı bir kalemdir.
Nispi ücret ne demek?
İşlemin değerine göre oran üzerinden hesaplanan ücrettir. Belli bir meblağ içeren senet ve sözleşmelerde nispi harç ve buna bağlı nispi ücret uygulanır.
Tarife ne zaman değişiyor?
Noterlik Kanunu m.112 son fıkrasına göre her takvim yılı başından geçerli olmak üzere. Yeni tarife yürürlüğe girene kadar eski tarife uygulanır.
Noterde kaç ayrı kalem ödeniyor?
Başlıca beş kalem vardır: noter ücreti, yazı ücreti, harç, damga vergisi ve değerli kâğıt bedeli. Hepsinin dayanağı farklıdır.
Taşınmaz satış sözleşmesinde noter ücreti ne kadar?
2026 Tarifesi'nin 1. maddesine göre satış değerinin binde 1'i; en az 500 TL, en çok 4.000 TL. Bu ücret dışında başka ücret alınamaz.
Noterler Birliği payı diye bir kalem var mı?
Vatandaştan tahsil edilen böyle bir kalem mevzuatta yok. Birlik aidatı noterin kendi gelirinden ödediği bir yükümlülüktür.
Kaynaklar: 1512 sayılı Noterlik Kanunu (m.112-120, m.166); 492 sayılı Harçlar Kanunu (m.41, m.138, (2) sayılı tarife); 488 sayılı Damga Vergisi Kanunu, (1) sayılı tablo; 210 sayılı Değerli Kağıtlar Kanunu; 213 sayılı Vergi Usul Kanunu mükerrer m.298; 2026 Yılı Noterlik Ücret Tarifesi (Resmî Gazete, 30 Aralık 2025, sayı 33123); 98 Seri No'lu Harçlar Kanunu Genel Tebliği (Resmî Gazete, 31 Aralık 2025, sayı 33124, 5. Mükerrer); 585 Sıra No'lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği. Bu içerik bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz.
Yorumlar (0)
Henüz yorum yok. İlk yorumu siz yapın.